아파트 매도 시, 이것 모르면 세금 폭탄 맞습니다

양도차액이란?

 양도차액 = 매도한가격 - 매수한가격 

 예: 아파트를 2억원에서 사고, 2억 5천에 팔았으면,

  양도차액은 5천만원

 

양도소득세란?

 '1년 동안' '개인'의 총 양도차액에 따라 매기는 세금

부동산계산기.com/양도세

과세표준이란?

대충 양도차액에서 부가 비용 뺀 금액

 

양도소득세 절세 팁(중요!)

1) 2년이상 보유 후 판다. 

 2년 미만일 경우 차액의 70%가 세금!

예시: 양도차액이 5천만원일 경우

 상황1) 1년 미만 보유할 때 양도소득세: 3,300만원

 상황2) 2년 이상 보유할 때 양도소득세: 580만원

 

2) 부부일 경우 명의를 분산한다.

 

예시: 양도차액이 5천만원일 경우

 상황1) 아내 혼자 명의일 때 양도소득세: 580만원

 상황2) 부부 각각 명의일 때 양도소득세: 422만원(211만원+211만원)

 

3) 1년에 1회 250만원 자동 공제된다.

 

4) 계산 귀찮으니 부동산 계산기를 적극 이용한다.

http://www.부동산계산기.com/양도세 

 

참고도서 구매링크 👇👇

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다:300만 원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의

 

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."