부동산을 보유만해도 세금이 2천만원 이라구요?

"종부세 2000만원에 기절" 매도 고민하는 다주택자들 - 머니투데이

 

종부세 2000만원에 기절한다는데,

종부세가 뭘까?

 

부동산을 보유만 해도 내는 세금, 보유세

에는 두 가지가 있다.

 1. 재산세

 2. 종합부동산세(종부세)

 

재산세는 개별 자산이 기준

출처:  부동산계산기.com/보유세

재산세 예시

 - 공시지가 4억 (총 1채) 보유할 경우: 19만원

 - 공시지가 4억 + 1억+ 1억(총 3채) 보유할 경우: 64만원

 

공시지가는 아래 사이트에서 확인 가능

https://www.realtyprice.kr/

 

종합부동산세(종부세) 란?

개인이 가진 부동산 합계액이 9억원 이상일 경우 내는 세금

 

가구당이 아닌 사람별로 부과하기에, 명의 분산이 필수

예시: 아내의 부동산 합계액이 9억원이 된다면, 그 다음 부터는 아내 명의로 투자

 

종부세 예시

공시지가 9억 (총 1채) 보유할 경우: 0원

공시지가 15억 (총 1채) 보유할 경우: 59만원

공시지가 13억 + 2억 (총 2채) 보유할 경우: 63만원

공시지가 11억 + 2억 + 2억(총 1채) 보유할 경우: 124만원

 

결론

나 같은 부린이는 종부세 아직 걱정할 필요가 없다.

종부세 계산은 너무나도 귀찮으니, 아래 부동산계산기 사이트를 적극 활용한다.

부동산계산기

 

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